Капитальный ремонт пожарной сигнализации в Москве

Когда сигнализации требуется капитальный ремонт

Поводом для ремонта служат изношенные приборы и извещатели, частые ложные срабатывания, повреждённые линии после ремонтов в квартирах и на этажах, затруднённый подбор комплектующих к устаревшему оборудованию, а также доработки, которые накопились без общей схемы. Ещё одна причина — предписание по результатам проверки, где перечислены неисправные участки.

Если неисправен один извещатель или один шлейф, достаточно текущего ремонта в рамках обслуживания. Когда повреждения повторяются на разных этажах, экономичнее заменить систему по единому заданию.

Обследование перед ремонтом

Обследование начинается с документов: проект, схема шлейфов, прежние акты и журнал. Затем специалисты осматривают приёмно-контрольные приборы, источники питания, шлейфы, извещатели и оповещатели на этажах, подвале и техническом этаже.

Результаты обследования записывают по участкам и приборам. Из них складывается перечень оборудования на замену и линий на прокладку, на которые опирается задание.

Техническое задание и смета

Задание описывает состав системы после ремонта: типы приборов, количество извещателей, трассы кабелей, схему питания, порядок подключения оповещения и передачи извещений о пожаре. Отдельным разделом фиксируем порядок работ в жилом доме: этапы, доступ в квартиры и на этажи, ответственных.

Смета повторяет структуру задания и разбивает работы на этапы. Правление или общее собрание собственников принимает решение по документу, а порядок финансирования определяет это решение. Подробнее о подготовке задания — в статье о техническом задании и смете.

Замена приборов, линий и извещателей

Работы идут по этапам: сначала приёмно-контрольное оборудование и питание, затем линии и извещатели по этажам. Порядок выбираем так, чтобы защита здания действовала на каждом участке в течение ремонта.

Лицензия МЧС охватывает монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем пожарной и охранно-пожарной сигнализации и их элементов, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ.

Пусконаладка, приёмка и документы

После монтажа проводим пусконаладочные работы: настраиваем приборы, проверяем срабатывание извещателей, прохождение сигналов на приёмно-контрольный прибор и запуск оповещения. Результаты записываем по участкам.

Заказчик получает документы по выполненным работам и перечень заменённого оборудования. Список документов согласуем до начала ремонта. После приёмки систему берём на плановое обслуживание.

Измерения шлейфов после ремонта

Новые и переложенные линии проверяют измерением сопротивления изоляции. Электролаборатория компании оформляет протоколы измерений. Подробности — на странице замера сопротивления изоляции и в статье об изоляции шлейфов пожарной сигнализации.