Составляем перечень
Уточняем число подъездов, этажность, схемы вентиляции и обращения жителей за последний период.
Обслуживание инженерных систем
Обслуживание вентканалов в МКД
Берём вентиляционные и дымовые каналы многоквартирного дома на плановое обслуживание: замеряем тягу, обследуем каналы камерой, очищаем засоры и оформляем акты для управляющей организации.
01 / Состав
Что входит в работу
Конкретный объём определяем по состоянию системы и задаче на объекте.
- 01Обход дома по подъездам и стоякам
- 02Замеры тяги анемометром в согласованных точках
- 03Обследование каналов камерой
- 04Очистка каналов и решёток
- 05Оголовки, дефлекторы и каналы-спутники
- 06Восстановление вентиляционного короба по отдельной заявке с привлечением подрядчика
- 07Работа с обращениями жителей
- 08Акты по обследованным каналам и стоякам, в том числе для Мосжилинспекции
02 / Порядок
Как проходит работа
Этапы помогают согласовать техническую задачу до начала выполнения.
Обследуем каналы
Замеряем тягу, осматриваем оголовки и обследуем проблемные каналы камерой.
Очищаем и ремонтируем
Очищаем засоры, устанавливаем решётки и дефлекторы. Восстановление вентиляционного короба организуем по отдельной заявке с привлечением подрядчика.
Оформляем акты
Передаём акты по каналам и стоякам, перечень замечаний и предложения по ремонту.
03 / Подробнее об услуге
Плановое обслуживание вентиляционных каналов многоквартирного дома
Вентиляционные каналы дома работают круглый год, но заметны только при сбоях: запах из соседней квартиры, слабая или обратная тяга, конденсат на стенах. Плановое обслуживание выявляет причины заранее и фиксирует результат в актах, которые нужны управляющей организации.
Что включает обслуживание вентканалов в МКД
Обслуживание начинается с обхода дома. Специалисты осматривают решётки в квартирах и на лестничных площадках, проверяют тягу анемометром, смотрят оголовки на кровле. Каналы с признаками засора или повреждения обследуют камерой.
Результаты записывают по подъездам, стоякам и помещениям. Каждый акт описывает проверенные участки, замеры, наблюдаемое состояние и рекомендации.
Обследование камерой и замеры тяги
Камера показывает состояние канала изнутри: засор, трещину, смещение, строительный мусор. Замер тяги анемометром даёт числовое значение до и после очистки, поэтому результат работы сравнивают с исходным состоянием.
Методы дополняют друг друга: измерения показывают параметры воздухообмена, камера — состояние доступного для осмотра участка канала. Причину слабой тяги устанавливают по совокупности измерений, осмотра и условий работы вентиляции.
Очистка каналов, оголовки и каналы-спутники
Очистку проводят механически на засорённых участках. После неё снова замеряют тягу. Если канал повреждён, согласуют ремонт: замену оголовка, установку дефлектора или решётки. Восстановление вентиляционного короба организуем по отдельной заявке с привлечением подрядчика.
Для квартир верхних этажей, где тяга слабее из-за короткой высоты канала, рассматривают канал-спутник. Решение принимают после диагностики и согласуют с заказчиком.
Работа с жильцами и обращениями
Жалобы жителей на запахи и слабую вентиляцию — основной повод для обслуживания. Специалисты фиксируют обращения по адресам, проверяют указанные квартиры и стояки, а результат передают управляющей организации для ответа жильцам.
Если причина находится в самой квартире — перекрытый канал, самовольная перепланировка, вытяжка, подключённая к общему каналу, — акт описывает ситуацию, и управляющая организация решает вопрос с собственником.
Акты для управляющей организации и проверяющих органов
Акты содержат адрес, дату, перечень проверенных каналов и стояков, результаты замеров и осмотра, выявленные замечания и выполненные работы. Управляющая организация использует их для отчётности и при проверках Мосжилинспекции.
Форму акта согласуем до начала работ, чтобы документ соответствовал внутренним требованиям заказчика.
04 / Результат
Результат и документы
Заказчик получает акты по обследованным каналам и стоякам, перечень замечаний и предложения по ремонту. Форму документов согласуем до начала работ.
Обслуживание по договору05 / Вопросы
Частые вопросы
Что входит в обслуживание вентканалов в многоквартирном доме?+
Обход дома, замеры тяги анемометром, обследование каналов камерой, очистка каналов и решёток, ремонт оголовков, установка дефлекторов и оформление актов. Состав работ согласуем после обследования.
Как часто нужно обслуживать вентканалы?+
Периодичность определяют требования к дому и обращения жителей. Мы фиксируем её в договоре после первого обследования.
Выполняете ли вы восстановление вентиляционного короба?+
Да, по отдельной заявке с привлечением подрядчика. Объём согласуем после обследования канала.
Какие документы вы передаёте?+
Акты по обследованным каналам и стоякам, в том числе для управляющей организации и Мосжилинспекции. Форму документа согласуем до начала работ.
С чего начать обслуживание?+
Позвоните в компанию или напишите на рабочую почту, назовите адрес и опишите симптомы. Специалист уточнит данные по дому и предложит порядок обхода.
Материалы по теме
Отзывы и документы компании
Обслуживание и ремонт
инженерных систем
Позвоните или напишите в компанию: опишите объект и задачу, ответственный уточнит детали.
Позвонить+7 (499) 397-70-08Телефон компанииbasicsystem.ru@gmail.comРабочая почта для заявок